Descubra o privilégio de viver ou investir em uma das mais cobiçadas localizações do litoral paulista. Esta unidade exclusiva, situada no renomado Condomínio Baleia Azul Dream House, na Aveniva Baleia Azul, na Praia da Baleia, representa o ápice do luxo e da privacidade. Com um design que evoca um verdadeiro “Sonho”, o condomínio é composto por 14 residências de fachada limpa e clara, interligadas por um exuberante jardim que garante um ambiente sereno e arejado.
Detalhes da Propriedade
Com uma área total e útil de 280,00m, esta residência foi meticulosamente projetada para oferecer o máximo em conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe de 4 dormitórios, todos eles suítes, totalizando 4 suítes privativas. Conta ainda com 1 sala espaçosa, 5 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas, proporcionando comodidade e privacidade.
Oportunidade de Investimento e Locação
Valores de Venda: R$ 4.500.000,00
Locação Anual: R$ 30.000,00;
Locação Fim de Ano (10 dias): R$ 50.000,00;
Locação Carnaval (10 dias): R$ 50.000,00
Para aquisição, esta unidade se destaca por possuir uma das menores frações ideais, otimizando o rateio condominial.
Diferenciais Exclusivos da Unidade 4
Esta unidade se distingue das demais do condomínio por sua impecável conservação e uma recente reforma que incluiu a substituição do sofá e a instalação de ar-condicionado em todas as suítes. Um dos pontos altos é a privacidade que a residência proporciona, com sua área social voltada para o jardim interno, afastada da rua do condomínio. Adicionalmente, a sala de TV no piso superior, construída sobre parte do terraço, oferece a flexibilidade de ser convertida em uma quinta suíte, já que possui banheiro próprio.
Infraestrutura e Segurança de Alto Nível
O Condomínio Baleia Azul Dream House garante segurança e comodidade com duas portarias: uma 24 horas recuada na Av. Baleia Azul (próxima à Banca de Jornal) para controle de veículos, e outra com acesso direto à Avenida Principal Deble Luiza Derani, que facilita o acesso à praia. A segurança é reforçada por câmeras de monitoramento, portão elétrico, sistema de interfone e comunicação via rádio com os demais condomínios da praia e o CCO (Centro de Controle Operacional), através da renomada SABALEIA. A SABALEIA, com mais de 40 anos de atuação, é reconhecida por manter a Praia da Baleira como a melhor do Litoral de São Paulo em limpeza e segurança, consolidando-a como o metro quadrado mais valorizado da região nos últimos 12 anos.
Lazer e Sustentabilidade
A área de lazer do condomínio é um convite ao bem-estar, oferecendo uma raia de 25 metros por 3 de largura, piscina adulto e infantil, e um pergolado com 3 brinquedos infantis. O famoso “Serviço de Praia” facilita a vida dos condôminos com a montagem de barracas na areia. Em um compromisso com a sustentabilidade, o condomínio implementou uma pequena usina de compostagem a partir das podas e realiza coleta seletiva. O paisagismo, com seu “verde encantador” e a diversidade de plantas nativas, cria um ambiente de “floresta tropical”, proporcionando frescor e preservando a privacidade entre as unidades.
Zeladoria e Contato
A zeladoria e a equipe do condomínio são impecáveis e de longa data, garantindo profissionalismo e qualidade na manutenção. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com Michael Pajak: (11) 99996-4550.
